محمد مطاوع: خفض أسعار الفائدة يعيد العقار إلى صدارة الاستثمارات الآمنة في مصر
خفض الفائدة يعزز جاذبية الاستثمار العقاري في مصر
أكد محمد مطاوع، رئيس مجلس إدارة MG Developments، أن قرار البنك المركزي المصري
بخفض أسعار الفائدة بمعدل 2% يمثل دفعة قوية لعودة الاستثمار العقاري إلى صدارة المشهد
باعتباره القطاع الأكثر أمانًا وربحية في ظل الأوضاع الاقتصادية الحالية وأشار إلى أن القرار يأتي
في توقيت مثالي مع اقتراب معرض سيتي سكيب مصر 2025، ما يسهم في تحفيز الطلب
وتنشيط حركة السوق، ويدفع العملاء بشكل مباشر إلى الاستثمار في العقارات كأصل حقيقي
يحافظ على القيمة ويحقق عوائد سنوية مجزية.
العقار يتصدر قائمة الخيارات الاستثمارية بعد خفض الفائدة
أوضح محمد مطاوع أن انخفاض العائد البنكي بعد خفض الفائدة يقلل من جدوى الادخار التقليدي
ويزيد من توجيه السيولة نحو شراء العقارات، خاصة مع استفادة المطورين العقاريين من انخفاض
تكلفة التمويل، مما يمنحهم مرونة أكبر في طرح خطط سداد مرنة وجاذبة للعملاء.
وأضاف أن العقار يعتبر من الملاذات الآمنة للاستثمار، نظرًا لكونه أصلًا غير متقلب، يحقق عائدًا
سنويًا يتراوح بين 10 إلى 15%، إلى جانب إمكانية التملك بمقدمات تبدأ من 5 إلى 10% فقط
مما يجعله أكثر جاذبية من أي وعاء ادخاري آخر.
انعكاسات إيجابية على السوق العقاري والمطورين
أكد رئيس مجلس إدارة MG Developments أن القرار يساهم في زيادة الإقبال على شراء
الوحدات السكنية والتجارية، ويخلق حالة من الانتعاش في السوق، مدعومة بارتفاع ثقة العملاء،
ما ينعكس على التوسع في إطلاق مشروعات جديدة من قبل المطورين، بأسعار أكثر تنافسية.
وأشار إلى أن خفض أسعار الفائدة الأساسية بمقدار 200 نقطة أساس يعكس ثقة الدولة في قوة الاقتصاد
المصري، ويعزز من موقع القطاع العقاري كأحد المستفيدين الرئيسيين من السياسات النقدية التيسيرية
مما يدعم خطط التوسع لدى الشركات العقارية ويحفز العملاء على اتخاذ قرارات الشراء.
توقعات بطفرة عقارية في 2026 رغم التحديات
محمد مطاوع رغم التحديات المرتبطة بـ التضخم وارتفاع أسعار مواد البناء، يرى مطاوع أن القطاع العقاري
لا يزال يحتفظ بجاذبيته، بل تزداد أهميته في ظل هذه التحديات، باعتباره أداة فعالة للتحوط
من التضخم، ما يدعم توقعات قوية بأن يشهد عام 2026 طفرة كبيرة في السوق العقاري المصري.
معرض سيتي سكيب مصر 2025 نقطة انطلاق جديدة
اختتم محمد مطاوع تصريحاته بالإشارة إلى أن توقيت إقامة معرض سيتي سكيب مصر 2025 يُعد مثاليًا
حيث يتزامن مع سياسات نقدية محفزة وحراك واضح في السوق، متوقعًا أن يشهد المعرض إقبالًا
واسعًا من العملاء والمستثمرين، خاصة في ظل التوجه العام نحو الاستثمار العقاري كخيار استراتيجي طويل الأجل.
