جمعية المطورين العقاريين تناقش تحديات السوق وتدعو لآليات جديدة لتسعير الأراضي

وسط حضور واسع من شركات التطوير العقاري وقادة القطاع الاقتصادي في مصر

عقدت جمعية المطورين العقاريين مؤتمرها السنوي، برئاسة المهندس محمد البستاني

رئيس مجلس إدارة الجمعية، وبمشاركة أعضاء الجمعية العمومية وخبراء السوق العقاري

لمناقشة أبرز تحديات السوق العقاري في مصر، ووضع آليات لتوحيد الصوت العقاري

بما يضمن التوازن بين المطور والمشتري.

المطورين العقاريين: نمثل القطاع وندافع عن استقرار السوق

في كلمته الافتتاحية، أكد المهندس محمد البستاني أن الجمعية تسعى لتمثيل المطورين

والدفاع عن مصالحهم، مع ضمان الحفاظ على حقوق العملاء، وهو ما يحقق استقرار السوق

العقاري ويعزز الثقة بين الأطراف.

التراخيص وتعدد الجهات على رأس التحديات

المطورين العقاريين تضمنت فعاليات المؤتمر جلسة نقاشية بعنوان:

“دور جمعية المطورين في توحيد الصوت العقاري المصري”، أدارها المهندس محمد غباشي

الأمين العام للجمعية، وناقشت التحديات الإدارية التي تواجه المطورين، وعلى رأسها تعدد

جهات إصدار التراخيص والتي قد تصل إلى 14 جهة، ما يُعطل سير العمل في المشروعات خاصة التجارية.

وطالب الحضور بسرعة تفعيل منظومة الشباك الواحد للتراخيص لتقليل المدة الزمنية لاستخراج

الموافقات، ومنح مرونة أكبر بحسب نوع المشروع (سكني – سياحي – تجاري)، بما يسهم

في تحفيز الاستثمار العقاري.

أزمة تسعير الأراضي وجدولة الأقساط

كما ناقش المؤتمر أزمة تسعير الأراضي العقارية، حيث دعا المشاركون إلى إعادة النظر

في آليات التسعير لدعم القدرة التنافسية، خاصة مع ارتفاع تكلفة مستلزمات البناء.

وأوضح المهندس محمد غباشي أن الجمعية واجهت خلال الفترة الماضية قرارات سحب الأراضي

ونجحت في الدفاع عن حقوق المطورين، مشددًا على أهمية العودة إلى جدولة الأقساط لضمان

استقرار التنمية العمرانية وتحقيق توازن السوق العقاري.

المطورون: استكمال المشروعات أولويتنا… لا للتوسع غير المحسوب

شدد المشاركون على ضرورة تركيز الشركات على استكمال المشروعات الجارية

بدلًا من الدخول في مشروعات جديدة قد لا تتناسب مع القدرات المالية الحالية

محذرين من أن أي تغييرات مفاجئة في أسعار الأراضي قد تؤثر على دراسات الجدوى وتُربك السوق.

جلسة: المشتري تغيّر… هل تغيّرنا؟

في الجلسة الثانية التي أدارها المهندس محمد البستاني بعنوان “المشتري تغيّر… هل تغيّرنا؟”

، تم استعراض أهمية تعزيز الشفافية بين المطور والمشتري وتوفير قنوات تواصل مباشرة

وأكد المطورون أن تقلبات السوق العقاري تتطلب فكرًا جديدًا في خدمة العملاء، مع التركيز

على جودة التصميم وخدمات ما بعد البيع، بما يضمن الحفاظ على الثروة العقارية وقيمة اسم المطور.

 استمرار دور الجمعية كجسر بين الحكومة والقطاع الخاص

اختتمت جمعية المطورين العقاريين مؤتمرها السنوي بالتأكيد على استمرار دورها كحلقة

وصل بين القطاع الحكومي والقطاع الخاص، مشددة على أن الشفافية والتواصل البنّاء

مع العملاء هما حجر الأساس لبناء ثقة مستدامة في السوق العقاري المصري.

كما شددت الجمعية على التزامها بتقديم الحلول والمقترحات التي تُسهم في تحقيق

تنمية عمرانية مستدامة، ودعم بيئة استثمارية أكثر استقرارًا وتوازنًا لجميع الأطراف.

تتناول المقالة أبرز ما دار في المؤتمر السنوي لجمعية المطورين العقاريين، من تحديات السوق

إلى الحلول المقترحة مثل تفعيل الشباك الواحد، جدولة الأقساط، إعادة تسعير الأراضي

وأهمية الشفافية، مع دمج الكلمات المفتاحية بشكل عضوي في العناوين والمتن، لتعزيز فرص

الظهور في نتائج البحث الأولى عند البحث عن مصطلحات مثل “المطورين العقاريين”

“أزمات السوق العقاري”، و”مشاكل التراخيص في مصر”.