مبادرة ‘سكن لكل المصريين’ تحظى بإشادة دولية كأفضل نموذج عالمي للإسكان الميسر

دراسة صادرة عن تحالف الشمول المالي AFI والبنك المركزي المصري

أشاد تحالف الشمول المالي AFI بالتعاون مع البنك المركزي المصري وبرنامج الأمم المتحدة

للمستوطنات البشرية “هابيتات”، بالمبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”

باعتبارها أفضل نموذج عملي عالمي لتوفير السكن الملائم لذوي الدخل المنخفض والمتوسط

وذلك من خلال دراسة موسعة بعنوان “بناء المنازل بناء المستقبل

نموذج التمويل الإسكاني المُيسر في مصر”.

إشادة بالدور القيادي والاستقرار المؤسسي للمبادرة

أشارت الدراسة إلى أن نجاح المبادرة يرجع إلى الاستقرار المؤسسي والقيادة الرشيدة

التي دعمتها منذ إطلاقها في عام 2014، بهدف مواجهة أزمة الإسكان والتصدي لانتشار البناء

العشوائي، حيث كانت تعيش نحو 40% من الأسر الحضرية في مناطق غير مخططة.

وزير الإسكان: إشادات عالمية تؤكد صحة المسار

أعرب الدكتور شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

عن سعادته بنتائج الدراسة، مؤكدًا أن هذه الإشادات تعكس الرؤية الثاقبة للقيادة السياسية

التي تبنت المبادرة ووضعتها ضمن أولويات الدولة.

صندوق الإسكان: مستعدون لتصدير التجربة المصرية

من جانبها، أكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لـصندوق الإسكان الاجتماعي

ودعم التمويل العقاري، أن هذه الشهادة الدولية تؤكد نجاح التجربة المصرية وأعلنت استعداد

الصندوق لنقل التجربة للدول الصديقة، مشيدة بجهود فريق العمل الذي أسهم في تحقيق هذه الإنجازات.

تمويل ضخم وتوسع في الشراكات البنكية

أوضحت الدراسة أن صندوق الإسكان الاجتماعي حصل على تمويل تجاوز 135 مليار جنيه

من البنك المركزي المصري بفائدة مدعومة، إلى جانب قرض من البنك الدولي بقيمة مليار دولار

وآخر محلي بـ50 مليار جنيه في عام 2024.

في البداية، واجهت المبادرة تحديات تتعلق بإقناع البنوك بالمشاركة في تمويل الفئات المستهدفة

إلا أن عدد الجهات المشاركة ارتفع من 4 بنوك فقط إلى 30 جهة تمويلية

تشمل 22 بنكًا و8 شركات تمويل عقاري.

سكن لكل المصريين: إنجازات ملموسة على أرض الواقع

سكن لكل المصريين استعرضت الدراسة أبرز إنجازات المبادرة، ومنها:

طرح مليون وحدة سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل

تسليم 650 ألف وحدة استفاد منها نحو 3 ملايين مواطن

تنفيذ 85% من الوحدات بالمدن الجديدة و15% بالمحافظات

توفير 4.2 مليون فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة

خفض نسبة العشوائيات من 40% إلى 25%

زيادة مساهمة العقارات في الناتج المحلي من 8% إلى 12%

رفع نسبة تملك النساء للوحدات من 5% إلى 24%

دمج 65% من المستفيدين في النظام المالي الرسمي

سكن لكل المصريين: التحول الرقمي ومنصة الخدمات

سلطت الدراسة الضوء على جهود الصندوق في التحول الرقمي من خلال:

منصة Cservices التي قدمت خدماتها لأكثر من 2.17 مليون متقدم

صفحات تفاعلية على فيسبوك ويوتيوب لخدمة المواطنين

مليون زيارة ميدانية للتحقق من البيانات عبر 11 شركة استعلام

آلية استعلام ائتماني مشددة لضمان التعاقد بشفافية

مبادرة “العمارة الخضراء” نحو وحدات صديقة للبيئة

أشادت الدراسة بمبادرة “العمارة الخضراء” التي ينفذها الصندوق بالشراكة مع البنك الدولي

ومؤسسة التمويل الدولية، والتي تهدف إلى بناء 80 ألف وحدة سكنية خضراء بحلول 2026.

تستخدم هذه الوحدات تقنيات مثل العزل الحراري، الطاقة الشمسية، وإعادة تدوير المياه

ما يسهم في توفير 35% من الطاقة و30% من المياه.

سكن لكل المصريين: توصيات دولية للاستفادة من النموذج المصري

سكن لكل المصريين خلصت الدراسة إلى عدة توصيات يمكن للدول الأخرى الاستفادة منها، أبرزها:

إنشاء سياسات إسكانية مرنة قابلة للتكيف مع الأزمات

تعزيز الشمول المالي وربط الإسكان بالخدمات

تشجيع الاستثمار الخاص عبر الحوافز والضمانات

دمج معايير الاستدامة البيئية والتحول الرقمي في السياسات الإسكانية