بعد إنشاء 35 % من ” LINX “.. كابريول تطرح مشروعها للبيع بالعاصمة الإدارية
كتبت – مروة أبو زاهر:
قبل صدور التوجيهات الرئاسية بعدم الاعلان عن تسويق مشروعات عقارية إلا بعد تنفيذ 30 % من إنشاءات المشروع ، تمكنت مجموعة ” كابريول ” من أن تصبح أول شركة تقوم بطرح مشروعها بالعاصمة الإدارية الجديدة بعد تنفيذ 35 % من الإنشاءات.
وتعكس المعادلة الصعبة التى حققتها ” كابريول ” عبر مشروعها مجمع ” LINX ” بالتنفيذ قبل البيع ملاءتها المالية القوية وجديتها وكذلك رؤيتها المستقبلية بإحتياجات السوق .
وقال المهندس محمد مفيد ، رئيس مجلس إدارة مجموعة “كابريول”، إن توافق رؤية الشركة مع الدولة والرئيس عبد الفتاح السيسي يمثل أحد الدفعات الإيجابية للشركة نحو التوسع والنمو.
مشيراً الى أن كابريول كان لديها رغبة فى التوسع بالسوق المصرية مع أوائل الالفينات ولكنها لم تتخذ القرار الا بعد 2014 وتولى الرئيس عبد الفتاح السيسي لثقتها فى رؤيته التنموية .
وأشار مفيد إلىأن توجيهات الرئيس للشركات العقارية بالإنشاء قبل البيع سيسهم فى تحفيز الشركات الجادة وحماية العملاء .
وأوضح أن الشركة بمجرد الإعلان عن طرح مجمع ” LINX ” بالعاصمة الإدارية الجديدة وصلت نسبة الحجوزات إلى 50 % وتدرس الشركة حالياً تلك الطلبات فى ضوء سعيها استقطاب المؤسسات العالمية والبراندات الكبري. .
ويقع مجمع “LINX” على مساحة 7635 متراً و يتسم بموقع مميز بالعاصمة الإدارية الجديدة في منطقة MU23 التجارية،. ويقع مباشرة بين حيي R2 وR3 بالقرب من حي السفارات ومنطقة الأعمال المركزية، وهو عبارة عن مجمع تجاري إداري طبي، يتكون من 12 طابقًا شاملًا بدرومين تحت الأرض، ويضم الطابقان الأرضي والأول 51 وحدة تجارية، ومن الطابق الثاني إلى التاسع وحدات إدارية وطبية بإجمالي 280 وحدة، وتبلغ استثماراته مليارًا ونصف مليار جنيه.
وتبلغ مساحة المباني فوق الأرض 22 ألفًا و500 متر، والمباني تحت الأرض (الجراجات) 15 ألفًا و200 متر، وتبدأ مساحات الإداري من 48 مترًا حتى 2300 متر، أي طابق كامل، والوحدات التجارية تبدأ من 27 مترًا والعيادات من 54 مترًا، ويتم تسليم الوحدات الإدارية والطبية بتشطيب كامل بالتكييفات.
وقال محمود عبد الحليم ، رئيس مجلس إدارة شركة ” MREC” ، والتى تتولى إدارة القطاع التجاري بمجموعة كابريول والتسويق لمجمع “LINX ” ، أن الشركة أبتكرت نظاماً جديداً للتسويق بالعاصمة الإدارية الجديدة يعد أول محفظة عقارية للعميل ويتمثل النظام فى شراء محل وعيادة ومكتب بسعر 5.5 مليون جنيه بعقود منفصلة ومقدم يبدأ من 300 الف جنيه .
واوضح عبد الحليم أنه تم دراسة آليات تسويقية مبتكرة للخروج بمنتجات وعروض تلبى احتياجات العملاء الباحثين عن الاستثمار وتضمن لهم تحقيق أعلى العوائد .
وأشار إلى أنه تم مراعاة الأكواد العالمية فى تنفيذ المشروع فعلى سبيل المثال تطابق المخازن أحدث المواصفات العالمية والمتطلبات .
واضاف أنه تم توفير أنسب استغلال للمساحات، ويتمتع “LINX” بأحدث الخدمات، مثل النظام الأمني المتكامل وأنظمة CCTV وBMU وFA وBM، وكذلك نظام لإدارة المخلفات، إلى جانب ألواح شمسية و8 مصاعد.
