رئيس مجلس إدارة ” فيوتشر هومز” : مشروعات جديدة سيتم الإعلان عنها خلال 6 شهور
منير : تسهيلات سداد تبدأ من 10% من سعر الوحدة السكنية وباقي المستحقات عل 7 سنوات
منير : مفاجأة مدوية نستهدف بها الوصول إلي الطبقة فوق المتوسطة قريبا
بخبرة امتد تاريخها لأكثر من 15 عاما بالسوق العقاري ، استطاعت أن تحفر شركة ” فيوتشر هومز” للاستثمار العقاري اسمًا قويًا بين الشركات الأخرى المنافسة، ليكن معرض الأهرام الذى تعودت أن تتواجد به على مدار دوراته السابقة، نقطة البداية نحو اسم عقاري لامع .
قطعت ” فيوتشر هومز” حاجز الوقت لتعلن في وقت قياسي تسليمها ما يقرب من 43 عمارة سكنية مع العمل على تسليم 15 عمارة أخرى خلال الفترة القادمة بمرحلة التشطيب النهائي ، بمجموع 1000 وحدة سكنية بما يقارب 1000 عميل.
خطوة جريئة لم تخشي فيها ” فيوتشر هومز” المغامرة ، لتصبح إحدى الشركات الرائدة في مجال الإنشاء والتعمير وأكبرهم و أقواهم فى مجال التطوير العقاري ، عقب توقيعها الشهر الماضي عقد شراكة مع شركة النصر للإسكان والتعمير التابعة للشركة القابضة للتشييد والبناء، لتنفيذ مشروع سكنى بجنوب القاهرة بمنطقه المعراج السفلى على مساحة 9 آلاف متر مربع تبلغ تكلفته الاستثمارية نحو 250 مليون جنيه.
وعن تفاصيل المشروع ، صرح المهندس محمد منير رئيس مجلس إدارة ” فيوتشر هومز”، قائلا:” إن المشروع عبارة عن كمبوند سكنى مكون من 15 عمارة تضم 300 وحدة سكنية بمساحات مختلفة تتراوح مساحاتها بين 90 و175 مترا مربعا”.
و أضاف منير ، في تصريحات خاصة لموقع و صحيفة ” الصباح نيوز”، بأنه سوف يتم الانتهاء من المشروع في غضون 4 سنوات معقبا:” نتوقع مبيعات تقديرية بقيمة 350 مليون جنيه، وذلك عبر خطة تسويقية راعت وجود تسهيلات سداد تبدأ من 10% من سعر الوحدة السكنية كمقدم وتقسيط باقي المستحقات على فترة تصل 7 سنوات”.
وأوضح رئيس مجلس إدارة “فيوتشر هومز” ، أن الشراكة بين القطاعين العام والخاص في مجال الاستثمار العقاري تحقق المصلحة العامة والمنفعة المتبادلة والتكامل للطرفين وذلك عبر تطوير جزء من محفظة الأراضي الهائلة التي يمتلكها القطاع العام في ظل صعوبة قيام القطاع بمهمه التطوير بمفرده في حين يمتلك القطاع الخاص استراتيجيات مختلفة لعمليات التسويق والبيع والترويج مما يضمن تحقيق ربحية للطرفين ورفع أسعار باقي الأراضي المحيطة بالمشروع ، الأمر الذي يعود على خزانة الدولة بالنفع.
و أكد منير، أن الشركة تستهدف في مشروعاتها الجديدة، الوصول إلى طبقة أخرى من العملاء من خلال المشروع الجديد، وهى الطبقة فوق المتوسطة، و التى تحتاج إلى مساحات صغيرة بداية من 100 متر وحتى 180 مترًا، بالإضافة إلى الاستوديو 65 مترًا و 75 مترًا ويرجع هذا نتيجة التغير الاقتصادي الكبير في دخل الأفراد، مما أدى إلى اتجاه شريحة كبيرة من العملاء نحو هذه المساحات الصغيرة، مع فترات تقسيط طويلة الأمد بدءًا من 6 سنوات وتصل إلى 10 سنوات، وبمقدم يبدأ من 10% حتى يكون القسط مناسبًا مع العملاء.
وعن المشروعات الجديدة التي تطرحها الشركة خلال فترة المعرض الفترة المقبلة ، أوضح منير ، أن الشركة طرحت مشروعًا جديدًا “فيرونا” وهو عبارة عن كومباوند على مساحة 5500 متر دور أرضى تجارى وأول وثاني إداري وعشر أدوار سكنية متكررة أمام كارفور المعادي، ويبعد عن الطريق الدائري حوالى دقيقتين فقط بمنطقة الهضبة الوسطى، وهو موقع مميز بالخدمات المتكاملة بإجمالي 370 وحدة، معلنا عن حجز الكثير من وحدات المشروع خلال فترة المعرض خاصة أن سعر المتر بالمشروع يتراوح من 6000 إلى 7500 جنيه.
و أضاف رئيس مجلس إدارة “فيوتشر هومز” ، قائلا :” أما المشروع الثانى “فيوتشر هايتس” بالشراكة مع الدولة من خلال شركة “نيركو” وتأتى هذه الشراكة من خلال التوجه العام للدولة لتحقيق استفادة مثلى للقطاعين الخاص والعام”.
و تابع:” المشروع يقع بمنطقة زهراء المعادي بجوار نادى وادى دجلة عبارة عن أرضى و9 أدوار وهو مشروع سكنى بالكامل والمساحات به من 100 متر وحتى 160 مترًا على 9 سنوات بمقدم 10 % ويتراوح سعر المتر بالمشروع من 7000 إلى 85000 جنيه، حسب موقع الوحدة سواء قبلي أو بحرى أو على شارع رئيسي أو داخلي”.
وأوضح رئيس مجلس إدارة “فيوتشر هومز” ، أن الشركة تقدم لزوار المعرض عروضا خاصة من خلال خصم 500 جنيه على سعر المتر، بخلاف تخفيض المقدم إلى 10 % بدلا من 20% وبالنسبة للمقدم 10% أصبح 0% خلال شهر المعرض بالكامل، معقبا:” تحقيق إجمالى المبيعات مرضي للغاية وهناك مشروعات أخرى جديدة سيتم الإعلان عنها خلال الـ 6 أشهر القادمة”.
وعقدت” فيوتشر هومز” مؤخرًا مشروع شراكة مع الشركة الأهلية للاستثمار والتعمير “نيركو” التابعة لقطاع الأعمال العام، على قطعتى أرض بمساحة 2700 متر بمنطقة زهراء المعادي، لإقامة مشروع “فيوتشر هايتس” الذى يضم 150 وحدة سكنية وتجارية وإدارية بتكلفة 100 مليون جنيه، وتمتلك “نيركو” الأرض فيما تتحمل فيوتشر هومز تكلفة الإنشاء والتسويق.
كما طرحت الشركة مشروعها “فيرونا” بالقرب من دائري المعادي بجوار كارفور باستثمارات بلغت نحو 250 مليون جنيه، الذى يتضمن 400 وحدة سكنية ومول تجارى .
