بعد تخطي مبيعاتها حاجز المليار جنيه.. “أرقى” تضع حجر الأساس لمشروع أبراج “آي بيزنس بارك”

الرئيس التنفيذي للشركة : تسهيلات تصل إلي 12 عام بمقدم 10 % و نستعد للدخول في مشروع جديد قريبا

مدير تسويق: لا وجود لسياسة البيع بنظرية “قطع البسبوسة” و أصبحنا قدوة للمطورين

“مواقع فريدة ، واجهات معمارية راقية ، تصميمات متميزة  ، تسليم بنفس المواصفات “.. كعادتها فاجأت شركة “أرقي” عملائها بخطوة معمارية جديدة غير مسبوقة ،احتلت الموقع الأفضل بالعاصمة الإدارية الجديدة، بمشروع جديد يُعد الأقوى استثمارًا داخل العاصمة وأرقاها .

تحظي شركة ” أرقي” للتطوير العقاري ، بثقة الجميع بين العملاء و أكبر المستثمرين ، الأمر الذي جعل من اسمها عنصرًا لامعًا بالعاصمة الإدارية الجديدة ، مشاركة بصرح معماري ضخم يضم الكثير من المزايا التي تجعله متميز من نوعه ، باعتباره أفضل الطرق للنجاح  و أسرعها للاستثمار في الوقت الحالي ، تزامنا مع التوجه الكامل للدولة بتكثيف استثماراتها في المستقبل القريب بالعاصمة .

“أبراج آى بيزنس بارك”.. عندما يتحول الحلم لحقيقة و الأفكار

الهندسية إلى مخططات تنفيذية ومن ثم إخراجها على أرض الواقع في صرح معماري فريد، بفضل العمل المشترك والدؤوب لجميع الأطراف التي يعنيها الحلم كي ينتقل إلى واقع عظيم وشامخ يعكس قوة الإرادة و المثابرة لتحقيق الهدف.

 “الصباح نيوز” القت الضوء علي ذاك المشروع المعماري الضخم ، بحفنة من التفاصيل انفردت بها فور إعلان الشركة عن مشروعها ، ناقلة للعميل كل ما يخص المشروع في إجابة واضحة منها علي كافة التساؤلات خلال السطور التالية.

علي أرض بلغت مساحتها 21.000 الف متر بدأت أنامل الحلم تتحقق بنسبة بناء 45% فقط من المساحة الكلية ، برهنها برج مكون من 20 طابق ،  سخرت الشركة خلاله الثلاث أدوار الأولي  للعمل التجاري، ليكون النشاط الإداري و الطبي و الشقق الفندقية من نصيب الأدوار الباقية بالبرج.

بدأت شركة أرقى للتطوير العقاري ، الأسبوع الماضي ، الحفر والأعمال الإنشائية بأحدث مشروعاتها أبراج “آى بيزنس بارك”، وذلك بحضور أحمد جمال الرئيس التنفيذي للشركة، والمهندس أحمد الزينى والدكتور عبدالسلام أحمد عضوي مجلس الإدارة، والسيد أحمد زيادة مدير التسويق للشركة.

و من جهته صرح أحمد جمال الرئيس التنفيذي للشركة ، خلال الزيارة الميدانية للمشروع والتي تم فيها وضع حجر الأساس للمشروع “آى بيزنس بارك” ، أن المشروع  يتميز بموقعه الفريد، حيث يحتل الموقع الأفضل بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهى الميدان الرئيسي لمنطقة الداون تاون، ويطل مباشرة على النهر الأخضر وفندق الماسة ويرى البرج الأيقوني، وهذا ما يشجع العملاء على الاستثمار فيه.

وأوضح جمال ، في تصريحات خاصة لـ “الصباح نيوز” ، أن “أرقى “طرحت في مشروعها واجهات معمارية راقية ومميزات فريدة قابلة للتنفيذ والتسليم بنفس المواصفات، وليست مجرد صور لواجهات تبهر الأعين تُطرح على منصات التواصل الاجتماعي وقنوات التواصل مع العملاء لتحقيق مبيعات كبيرة، غير قابلة للتنفيذ بما يطابق المواصفات الهندسية والأكواد العالمية المعمول بها.

وتابع :” معظم عملاء “أرقى” عامة والمهندسين المهتمين بالتفاصيل خاصة، يشعرون بالمصداقية تجاه الشركة ويستمرون في الاستثمار معها.

وأشار الرئيس التنفيذي، إلي أن الشركة قامت باختيار الأرض في نهاية 2019، قبل طرح أي مشروع في المنطقة ذاتها وخاصة شريط الأبراج، معقبا :” اختيار الموقع كان مسئوليتي “.

و لفت ، إلي  تحمسه وأعضاء مجلس الإدارة للغاية لهذه المنطقة ، رغم أنها كانت مجازفة في ذلك التوقيت، لأنه المشروع الأول ويحمّل الشركة مسؤوليات عديدة تجاه المنطقة، ولكن كان الاختيار موفقاً للغاية.

ونوّه الرئيس التنفيذي لشركة ، بأن المشروع تم فتح الحجز به في أغسطس 2020، وبدأت التعاقدات خلال أكتوبر من العام نفسه، إلا أن حجم المبيعات تخطى المليار جنيه خلال الـ5 أشهر الأولى، مؤكداً أن الشركة لم تواجهها أي معوقات.

ورداً على جهة التمويل للمشروع  أكد ، أن الشركة لم تمول من خلال أي قروض بنكية وأن التمويل ذاتي فقط من خلال الشركة نفسها .

وعن طريقة السداد قال جمال، :” نظام السداد الرئيسي هو بمقدم تعاقد 10% بتسهيلات 7 سنوات، وهناك أنظمة أخرى متنوعة ومرنة منها ما تصل تسهيلاته إلى 12 عام”.

وأكمل حديثه قائلا :” الدولة تدعم الاستثمار العقاري، ودخلت في المجال وأصبحت منافسا قوياً، مما أعطى قوة للاستثمار داخل مصر من خلال مجموعة من المدن الجديدة،  الأمر الذي أعطى رواجاً كبيراً لحركة الاستثمار العقاري داخل مصر، معلناً أن الشركة تستعد للدخول في مشروع جديد خلال الـ6 أشهر القادمة.

وأكد الرئيس التنفيذي ، أن الشركة لا تفضل الدخول بمشروع في منطقة استثمر فيها العديد من المطورين، ولكن دائماً تفضل أن تكون سباقة إلى المناطق أو المدن الجديدة، ويأتي بعدها المطورون الآخرون كما هو واضح بمشروع “آي بيزنس بارك”، لأن الشركة الأولى يكون لها العائد الأكبر وتقود سياسات التسعير في المنطقة.

و أردف ، الشركة الآن في مرحلة البحث عن منطقة مميزة لمشروعها الجديد، وغالباً سيكون بالعاصمة الإدارية، أو بأي مدينة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية.

و في السياق ذاته ، أكد أحمد زيادة مدير تسويق “أرقى” ، أن المشروع تتميز وحداته عن نظيراتها من الشركات المنافسة، من حيث دقة التصميمات الهندسية ومزيج التنوع السلعي اللذان تم وضعهما من خلال شركاءنا الاستراتيجيين وهم  مكتب الاستشاري الهندسي حسين صبور وشركة إدارة المنشآت التجارية “كاد” قبل طرح المشروع.

وأوضح زيادة، في تصريحات خاصة لـ”الصباح نيوز” ، أن البيع بالوحدات التجارية يكون محدد النشاط عند التشغيل، ويتم إمضاء العقد باشتراط نشاط التشغيل، وتقررت تلك الخطوة تلبية لتوصيات الدراسات السوقية واستطلاعات الرأي التي نجريها بشكل دوري علي عملاءنا ومستثمري السوق العقاري، والتي وجهتنا للعمل بأسلوب يرقى للمستوى المستهدف لمشروع مدينة العاصمة الإدارية، ويناسب شريحة العملاء المستهدفة، ويؤكد على اسم الشركة “أرقى”.

و تابع:” لا وجود لسياسة البيع بنظرية “قطع البسبوسة” كما أسماها البعض، وهي تفنيد كل دور لعدد كبير جداً من الوحدات في مقابل البيع السريع وتحصيل عوائد كبيرة، لأن ذلك يضر بجودة المشروع عند التشغيل ويفقد عملاء الشركة الثقة بها عند التسليم.

واختتم زيادة حديث ،  قائلا :”  شركة “أرقي” نجحت بأن تكون قدوة للكثير من المطورين من خلال مشروع الأبراج بالعاصمة الإدارية في تفاصيل عديدة أهمها الإعلان عن شركة الإدارة والتشغيل للمشروع قبل بدء الطرح .