رئيس شركة MBG: القطاع العقارى يشهد رواجا كبيرا بعد تحرير سعر الصرف

 

قال الدكتور محمود العدل رئيس شركة MBG للاستثمار العقارى أن القطاع العقارى يشهد حاليا إقبال كبير ورواج حقيقى وخاصة بعد قرار تحرير سعر الصرف الأخير

وهو ما جعل العقار القطاع الوحيد الأكثر أمانا بالنسبة للمصريين داخل مصر وخارجها.

 

بينما أوضح الدكتور محمود العدل أن الربع الأول من العام المقبل 2023 سيشهد طفرة غير مسبوقة فى عملية البيع والشراء فى السوق العقارى المصرى.

وهو ما بدأت تستعد له شركات التطوير العقارى بمشروعات جديدة.

لافتا إلى أن علاقة العقار بالدولار علاقة عسكية فى حال ارتفاع سعر الدولار.

واضاف العدل ان كون الإقبال على العقار أكبر رغم ارتفاع تكلفة الإنشاءات وارتفاع سعر العقار.

ولكن المصريين يؤمنون بأن القطاع العقارى هو الحصان الرابح والأكثر أمانا مدخراتهم.

وأضاف إن ارتفاع المبيعات نتيجة سببين الأول.

العقار مصدر لحفظ الاموال وليس للسكن فقط، فهو من أفضل الطرق الآمنة لحفظ قيمة الأموال، والسبب الثاني هو تدفق الأموال من دول الخليج.

والتي ارتفعت خلال الفترة الحالية.

بجانب عودة المصريين العاملين في الخارج والذين لم يتمكنوا من العودة خلال العامين الماضيين بسبب أزمة كورونا وصعوبة إجراءات السفر.

بينما أكد  أن السوق العقارية في نمو مستمر وهناك طلب متزايد على العقار نتيجة لمعدلات الزيادة السكانية التى تصل لـ2.5% سنويا .

العاصمة الأدارية

بالإضافة إلى ما يقارب مليون حالة زواج وأسرة جديدة يتم تكوينها كل عام وتعتبر مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة الأعلى مبيعا فى القطاع العقارى.

فهناك إقبال ورغبة شرائية والحصول على وحدات سكنية ومن المتوقع استمرار تنامى تلك الرغبات خاصة مع انتقال الحكومة للعاصمة الإدارية.

بينما أضاف الدكتور محمود العدل أن قرارات الدولة باستهداف زيادة مشاركة القطاع الخاص فى الناتج المحلى لـ 65% تصب فى مصلحة القطاع العقارى المصرى.

لأنه يمثل القطاع الأكبر مشاركة فى الناتج المحلى كما سيساهم بشكل كبير فى جلب عملة صعبة للاقتصاد المصري بسبب زيادة نسبة تصدير العقار المصرى للخارج.

لافتا إلى أن اجمالى استثمارات مشروعات الشراكة مع وزارة الإسكان فى القطاع العقارى تخطت التريليون جنيه

طبقا للتقارير الأخيرة الصادرة عن وزارة الإسكان.

 

التضخم

بينما قال  إن تخوفات التضخم رفعت نسب الشراء في السوق العقاري بهدف الاستثمار لأكثر من 70% خلال العام الحالي

في ضوء الارتفاع المتوقع لأسعار العقارات بأكثر من 30%.

 

تصدر العقار

 

بينما أشار إلى أنه يجب على شركات التطوير العقاري أن تسعى لترويج مشروعاتها فى عدد من الدول العربية والأجنبية المهتمة بالعقار

فى مصر خاصة وأننا لدينا مشروعات مؤهلة للمنافسة العالمية . ونالت إقبالا كبيرا من العملاء.

بينما أكد الدكتور محمود العدل، أنَّ المرحلة المقبلة ستشهد طفرة كبيرة في معدلات نمو تصدير العقار المصري للخارج.

ينما لفت إلى أنَّ هذه المرحلة هي الأنسب لـ تصدير العقار المصري للخارج في ظل الطفرة العقارية الكبيرة التي

تشهدها السوق المصرية وتحديدا في مجال القطاع العقاري

 

 

القطاع العقاري هو الحصان الرابح

بينما أضاف الدكتور محمود العدل  أن القطاع العقارى سيظل القطاع الأكثر أمانا بالنسبة للاستثمار ووصفه بالحصان الرابح.

بينما اشار  إلى أن المبادرات الأخيرة التى أطلقتها الدولة الخاصة بالتمويل العقارى، ستمثل عاملا مساعدا لزيادة نسبة المبيعات خلال الفترة المقبلة ، بالإضافة إلى مبادرات الشركات العقارية المتمثلة فى مد فترات التقسيط، لـ 10 سنوات.

اتفاقيات مع البنوك

وهناك البعض قام بتوقيع اتفاقيات مع البنوك لمد فترات التقسيط على 20 عاما، كلها عوامل تساعد على زيادة نسبة المبيعات وإحداث رواج حقيقية للقطاع العقارى.

وأكد أن التمويل العقاري أصبح يمثل حاليا كلمة السر في نجاح القطاع العقاري في مواجهة التحديات الكبيرة التي يواجهها.

بينما لفت إلى ان مبادرات التمويل العقاري التي تم إطلاقها في الفترة الأخيرة جيدة.

ولكن النتيجة ليست المطلوبة او المرجوة بسبب الإجراءات التى يطبقها القطاع المصرفي والبنوك